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TIP

아파트 실거래가 조회 사이트/앱

by 오늘도오케이 2020. 9. 20.

부동산 즉 아파트, 연립주택, 오피스텔 등은 기본적으로 주거의 목적으로 필요하지만 재산의 중요한 부분을 차지하고 있습니다. 역대 정부들이 부동산 가격 안정화를 위해서 애쓰지만 함부로 정책을 펼 수 없는 것이 누군가에겐 낮아야 좋은 꼭 필요한 주거용 생활공간이지만 또 누군가에겐 피땀흘려 모은 전재산입니다. 이런 절실한 이유가 아니더라도 국민의 재테크를 무조건 막을 수도 없는 것이 정부기관의 딜레마겠죠.

아파트를 비롯한 부동산의 가격을 알아보는 목적이 무엇이든간에 지금 거래되고 있는 실거래 가격이 현실적으로 가장 중요합니다. 예전엔 저같은 일반인으로서는 정보를 얻을 수 있는 곳이 일선 부동산이거나 포털사이트에서 제공하는 정보가 거의 전부나 다름 없었는데요. 요즘은 포털사이트 보다 호갱노노, 아실 같은 앱이나 정부 및 공공기관에서 제공하는 실거래가 정보를 좀 더 신뢰하는 것 같습니다. 오늘은 부동산실거래가 특히 아파트를 중심으로한 앱과 국토교통부, 한국토지주택공사(LH)에서 제공하는 씨:리얼(See:real) 서비스를 간단하게 살펴보겠습니다.

아파트실거래가 앱(App)

부동산 실거래가를 알아보는 여러가지 앱들이 있습니다. 이중에서 오늘 살펴보는 호갱노노나 전국 아파트실거래가 앱 아실이 유명한 앱인데요. 이들 앱 말고도 다양한 앱들이 나와 있고 각각 장단점이 있을 거예요. 호갱노노나 아실은 모두 앱으로도 나와 있지만 PC에서도 해당 홈페이지를 통해 정보를 이용할 수 있습니다.

호갱노노 (바로가기)

호갱노노 / 매일만나

 

  • 호갱노노는 매달 300만명이 사용한다는 아파스 실거래 조회 1등 부동산 앱이라고 합니다. 
  • 가장 빠르게 아파트 실거래가 확인이 가능하고 매물 가격도 비교해볼 수 있고
  • 전국에서 가장 많이 오른 지역, 전국 인기 분양아파트, 지역별 인기 아파트를 실시간 조회해 볼 수 있어요.
  • 학군과 관련 정보
  • 아파트 경사도
  • 아파트의 수익률과 부동산 자산 현황
  • 출퇴근 하기 좋은 아파트

위와 같은 정보를 지도를 기반으로 다양한 부가정보를 매칭하여 제공하고 있습니다.

 

 

위와같이 아파트 대출, 평면도 정보까지도 제공하고 있고 여기에 학교, 유치원 정보, 편의시설 정보도 확인할 수 있습니다. 

또한 주변 개발호재, 입주예정 아파트 정보도 함께 살펴볼 수 있도록 구성되어 있네요. 

 

아실(전국아파트실거래가) (바로가기)

아실은 구글플레이스토어 아파트 순위 1등에 전문가 영상까지도 시청가능한 앱이라고 합니다. 매매가격과 전세가격을 2006년부터 현재까지 비교가능하다고 하구요. 국토부 아파트 실거래가 확인하기 좋은 앱이며 다운로드 160만, 부동산 전문가들이 추천하고 많은 사람들이 거래하기 전에 꼭 찾아본다는 앱이라고 홍보하고 있네요.^^

호갱노노가 네이버앱기반이던데 아실은 카카오 지도를 기반으로 제작한 것 같습니다.

아실은 호갱노노와 달리 부동산 전문가들이 마치 포털의 부동산 페이지에서 제공하는 서비스처럼 구성되어 있는 것 같습니다. 

아파트에 대한 가격과 아파트 기본정보와 더불어 아실에서도 학군정보, 주변시설 정보, 실거주자의 이야기를 확인할 수 있어서 가격뿐만 아니라 꼭 필요한 정보를 다양하게 접할 수 있도록 되어 있습니다. 호갱노노와 많이 비교되는 이유를 알겠고 일부는 좀더 정보가 특화되어 있는 것을 확인할 수 있습니다.

아실은 상단메뉴에서 좀 더 상세한 정보를 확인할 수 있도록 분리해놨네요. 이부분은 아실이 호갱노노보다 정보를 디테일하게 확인할 수 있을 것처럼 보여서 좋은 것 같습니다. 물론 실정보는 호갱노노도 대단히 많고, 오랜기간 모바일에 특화해서 서비스를 고도화했기 때문에 편리하게 만들어져 있습니다.

앱은 이밖에도 많이 있습니다. 또한 부동산 거래앱들도 많이 나와 있잖아요. 다방, 직방 등등을 살펴보면 해당지역의 실거래가격은 쉽게 확인이 가능합니다. 

정부, 공공기관이 제공하는 실거래가 서비스

정부, 공공기관이 제공하는 정보는 비록 전문앱들이 제공하는 정보에 비해서는 상세하지는 않지만 아파트 뿐만 아니라 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주, 상업/업무, 토지 등 다양한 부동산 정보에 대해서 살펴볼 수 있다는 장점이 있습니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템 (바로가기)

국토부가 정부 3.0 공공데이터 개방과 실거래 자료 요청에 부합하기 위해 부동산 거래 가격 및 거래 동향을 신속, 정확히 파악할 수 있도록 제공하고 있는 것인데요. 이전에도 실거래가공개시스템으로 확인이 가능했고 현재도 이전 서비스를 병행해서 제공하고 있습니다. 단점으로는 PC에서 윈도우, 익스플로러가 아니면 정보 확인이 잘 안됩니다. 이부분은 개선이 되었으면 좋겠네요. 대신 (구) 국토교통부 실거래가 공개시스템으로 확인은 좀 더 원활하게 이용가능합니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템 / 매일만나

위 홈페이지는 (구)실거래가 공개시스템인데요. 오른쪽에 있는 빠른 실거래가 조회를 이용하면 됩니다. 위의 홈페이지에서 보시는 것처럼 아파트 뿐만 아니라 연립, 다세대부터 토지까지 조회가 가능합니다.

앞서 앱에서 살펴본 것처럼 예시로 강남 대치동의 은마아파트를 검색해본 결과가 아래와같이 팝업으로 제공됩니다. 

정보가 다양하지는 않꼬 거래가격 위주로 제공됩니다.

SEE:REAL(씨:리얼) / 한국토지주택공사 (바로가기)

 

씨:리얼 (SEE:REAL)

월세 계산 지역* 주택유형 시도 아파트 다세대/연립 오피스텔 전세가(환산보증금)* 보증금* 백만원 백만원 조회하신 전월세가(환산보증금)와 월세 환산을 희망하는 보증금을 입력해 주세요. 계��

seereal.lh.or.kr

씨:리얼(SEE:REAL)은 LH한국토지주택공사가 운영하는 부동산정보 공공포털서비스입니다.

한국토지주택공사(LH)의 SEE:REAL(씨:리얼) 홈페이지 / 매일만나

홈페이지 왼쪽메뉴의 부동산종합정보 > 실거래가로 아파트 및 부동산에 대한 실거래가를 확인할 수 있는데요.

검색결과가 아래와 같이 실거래가 추이, 매매실거래 현황정보로 국토교통부 정보보다는 조금 더 상세하게 나옵니다.

탭을 바꾸면 전월세 매매현황도 살펴볼 수 있습니다.

마치며, 

오늘은 부동산 실거래가 특히 아파트 실거래가 중심으로 호갱노노, 아실 등과 같은 앱, 국토교통부와 LH에서 실거래가 정보를 확인하는 방법을 살펴봤습니다. 공공기관에서 제공하는 정보들이 민간에서 제공하는 정보보다는 아무래도 부족한 것은 사실이지만 앞서 말씀드린 것처럼 다양한 부동산 정보를 확인해볼 수 있다는 장점이 있습니다. 한편 정보는 정보고 실제로 거래할 때는 또다른 정보가 나올 수도 있고, 눈으로 직접 확인하면 달라지는 정보나 생각이 있을 수 있습니다.  모쪼록 집을 구매하든 전월세 혹은 사무실을 구할 때 함께 살펴보고 정보를 취하면 될 것 같아요. 

감사합니다.

참고 : 2020/09/18 - [TIP] - 주택청약, 통장개설부터 차근차근

 

주택청약, 통장개설부터 차근차근

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