주택청약 1순위 조건, 가산점 기준은?

주택청약 1순위 조건 / 매일만나

내집마련의 꿈이 현실이 되는 방법 중 하나인 '주택청약'에 대해 지난번 이야기한 적 있는데요. 
그 첫걸음은 주택청약종합저축상품 가입(=통장만들기)이었습니다.
민영주택 및 국민주택을 공급받기 위해 가입하고, 입주자로 선정(=당첨)될 때까지 계약되는 저축상품이었죠.

2020/09/18 - [TIP] - 주택청약, 통장개설부터 차근차근

주택청약, 통장개설부터 차근차근

이렇게 차곡차곡 저축한 청약통장을 통해, 민영/국민주택 청약자격이 발생하게 되어요. 분양주택 구분 설명은 아래와 같습니다. 

1. 청약주택 종류

주택구분	용어설명
국민주택	국가, 지방자치단체, LH 또는 지방공사가 건설하거나 국가, 지자체의 재정 또는 주택도시기금을 지원받아 건설 또는 개량되는 국민주택규모(85m²)이하인 주택
민영주택	주택도시기금의 지원없이 민간건설 업자가 공급하는 주택 또는 전용면적 85m² 초과하는 국가/지방자치단체/한국토지주택공사(LH) 등이 공급하는 주택

청약당첨 1순위가 되려면 수도권지역은 청약통장 가입기간이 1년 경과해야 하며, 수도권 외 지역은 6개월을 경과해야합니다. (*청약과열 혹은 위축 지역이라면 가입기간 기준 상이.)

2. 청약예치금 기준

민영주택의 경우, 청약통장 가입기간 뿐 아니라 쌓인 예금 액수도 조건이 있습니다. 

구분	전용면적 85m² 이하	전용면적 102m² 이하	전용면적 135m² 이하	초과하는 모든 면적
서울, 부산	300 만원	600 만원	1,000 만원	1,500 만원
기타 광역시	250 만원	400 만원	700 만원	1000 만원
기타 시, 군	200 만원	300 만원	400 만원	500 만원

위의 기본 기준을 충족했다면, '무주택기간/부양가족수/청약통장가입기간'을 기준으로 가산점이 산정되고, 이를 통해 당첨자가 선정되는데요. 청약가점 산정 기준표는 아래와 같습니다. 

3. 청약가점 기준

무주택기간 가산점 (출처: 주택도시기금) / 매일만나

부양가족수 가산점 (출처: 주택도시기금) / 매일만나

청약통장가입기간 가산점 (출처: 주택도시기금) / 매일만나

 

주택청약 1순위 조건 / 매일만나

4. 청약가점제 적용방법

위 기준으로 산정한 가점점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 민영주택의 청약가점제 적용방법은 아래와 같습니다. 

구분	민영주택
전용면적 85m² 이하 저축종류	주택청약종합저축(청약예금,청약부금)
전용면적 85m² 이하 당첨자 선정방법	가점제 40%, 추첨제 60% (예외규정 적용시 가점제 최대 100%)
전용면적 85m² 초과 저축종류	주택청약종합저축(청약예금)
전용면적 85m² 초과 당첨자 선정방법	추첨제  (예외규정 적용시 가점제 50%, 추첨제 50%)

 

마치며,

주택청약저축 전체 가입자는 2020년 9월말 기준 2,500만명에 이르며, 이중 약 절반이 1순위 가입기간 기준을 이미 갖추고 있다고 하는데요. 그래서 가산점 항목 확인 및 계산으로 미리 당첨가능성을 가늠해볼 수 있는 것이에요.
차근차근 훑어보며 자신에게 맞는 내집마련의 장기계획을 다듬어보면 좋을 것 같아서 정보 공유해봅니다. 고맙습니다!